Antes de poner a la venta una casa hay que tomar primero una serie de decisiones: si vamos a ser nosotros quien la vendamos, o por el contrario, elegir un buen profesional inmobiliario, el precio de venta, etc. Y hay una otra decisión que está siendo cada vez más importante en este proceso: la preparación del inmueble.
El Home Staging o “Puesta en Escena” es la aplicación de una serie de técnicas de marketing inmobiliario rápidas, eficaces y de resultados demostrados, que constituyen una nueva forma de preparar y presentar una vivienda para hacerla más atractiva. De esta forma se consigue revalorizarla y que así se venda o alquile más rápido y al mejor precio.
Es un nuevo concepto de reciente aplicación en España, en el que la empresa Aprecia Home Staging es una de las pioneras, y de la que forman parte Florencio Ceruti, arquitecto de interiores por el Departamento de Construcción y Tecnología, con más de 20 años de experiencia en interiorismo y decoración, especializado como home stager, responsable de la gestión, auditor y controlador de calidad de Aprecia; y su socio, César Carro, Licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas, en búsqueda constante de nuevos sectores de crecimiento empresarial, es el responsable de desarrollo de negocio, ventas y comunicación de esta emprendedora empresa.
El concepto de Home Staging nació en EEUU en los años 70, donde más del 75% de los propietarios de casas contratan a una empresa de home staging antes de ponerlas a la venta. Este servicio también goza también de un gran éxito en países como Inglaterra, Holanda, Alemania y Francia, donde estudios realizados demuestran unas ventas mucho más rápidas, y menos negociaciones a la hora de vender el piso.
Aprecia Home Staging ofrece entre sus servicios diferentes packs de asesoramiento y gestión inmobiliaria - Consulting, Básico, Avanzado y Premium - desde los 200 €, que incluyen desde el realizar fotografías en alta calidad de la vivienda para publicar en las webs más prestigiosas del sector inmobiliario, edición de videos, planos técnicos, redistribuciones, reformas, rediseño de mobiliario y decoración; tramitación de certificación energética; Garden Staging (Creación de paisajes con árboles, plantas y flores con un completo programa de jardinería); y hasta un servio de Home Personal Shopper, en la búsqueda de los elementos necesarios para pequeñas intervenciones en las viviendas.
Llegando a ofrecer un modelo de financiación del 100%: el propietario puede pagar 0 € hasta la venta de su inmueble. Y es que si ofrecen este servicio, es porque funciona. Y no sólo el Home Staging puede beneficiar a los particulares. En Aprecia también lo ofrecen como servicio complementario a las agencias inmobiliarias, un valor añadido para los clientes y sus viviendas.
Es pues, una herramienta ideal para la actual situación del mercado inmobiliario, la filosofía fundadora de Aprecia es "si todos los productos son sometidos a un proceso de marketing antes de salir al mercado, ¿por qué las viviendas no?".
*Las imágenes corresponden a uno de las staging realizada por Aprecia en el que han convertido lo que era una oficina en un apartamento, en su web se puede comparar el antes y el después de esta y otras "puestas en escena" inmobiliarias.
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